Таунхаус оформлен как квартира | ipotek.ru

Таунхаус оформлен как квартира в многоквартирном доме

Продолжаем говорить о таунхаусах.

Сейчас рассмотрим ситуацию, когда таунхаус оформлен как квартира в многоквартирном жилом доме.

Таунхаус оформлен как квартира

Просмотров видео: 3056

Таунхаус оформлен как квартира

2017-02-26 00:03:08 Таунхаус оформлен как квартира true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/town-kv.jpg&v=542
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру
TEXT.RU - 100.00%

06 марта 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 3.33 Всего голосов: 6

Текст видеосюжета «Таунхаус оформлен как квартира».

Здравствуйте.

С Вами я, Дмитрий Овсянников.

Сегодня продолжаем говорить о таунхаусах.

Блок-секция таунхауса. Как мы уже говорили, блок-секция таунхауса может быть оформлена разными способами. 

Сегодня мы поговорим о том, что нужно знать, если блок-секция таунхауса оформлена именно как блок-секция, или как квартира. То есть если в документах написано, что человеку принадлежит квартира в многоквартирном доме, либо если в документах написано, что человеку принадлежит блок-секция в таунхаусе - прыгайте от радости: в этом случае, купить такой таунхаус проще всего, даже с помощью ипотечного кредита. Потому что банки достаточно легко дадут такой кредит, если, конечно, в документах-основаниях квартира указана в отдельном документе. И если в Свидетельстве о государственной регистрации права квартира также указана отдельно от земельного участка.

Почему?

Потому что в этом случае, заемщик может передать в залог квартиру без земельного участка. И, соответственно, никого не волнует: на какой земле, какого назначения расположен данный таунхаус. То есть большинство банков этот вопрос интересовать не будет. И это достаточно хорошо.

Почему?

Потому что основные вопросы при приобретении таунхаусов возникают как раз тогда, когда таунхаус оформлен не как квартира и не как блок-секция, а, допустим, оформлен как отдельно стоящий жилой дом. Потому что при залоге отдельно стоящего жилого дома в обязательном порядке требуется залог земли.

Но об этом мы поговорим в следующий раз.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их, записывайтесь на консультацию и подписывайтесь на наш видеоканал.

До свидания.

 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Feerbah | 03 июля Ипотека: при залоге квартиры-таунхауса должна ли земля также оформляться под залогбанк сам по себе не плохой, очень хорошие проценты на данный момент по кредиту, у меня товарищ брал оч. доволен и мне рекомендовал, но вот юристов никак не удается сдвинуть с их точки зрения по поводу рисков...... хотя предварительно в других банках уже дали добро на объект именно как квартиру без всякой земли
Feerbah | 03 июля Ипотека: при залоге квартиры-таунхауса должна ли земля также оформляться под залогСпасибо за ответ!, в общении с сотрудниками у меня были точно такие же доводы по квартире в многовкартирном доме, в апонент они говорят про долевую собственность, а у вас, мол, этой долевой собственности нет, а есть собственность владельца, дескать которая и является большим риском для банка, что если я буду являться владельцем участка, на котором в том числе и стоит блок-секция, сделка по кредиту может быть признана ничтожной и т.п., в ощем банк не сможет продать квартиру в случае необходимости...
Дмитрий Овсянников | 03 июля Ипотека: при залоге квартиры-таунхауса должна ли земля также оформляться под залогМеняйте банк-кредитор. Если в доме хотя бы две квартиры (именно квартиры, а не доли в праве) допускается залог квартиры без залога земли, поскольку дом - многоквартирный (два - это "много").Можно спросить, почему юристы банка при залоге квартиры в городе (например, в 9-этажке) не требуют залог земли, но не всегда в таком вопросе есть смысл: переубедить упертого юриста бывает очень сложно.Поэтому, практически, проще сменить банк, и получить кредит там, где юристы при залоге квартиры не...

Видео по теме:

 

Брать кредит в крупном банке или там, где ставка ниже?

Брать кредит в крупном банке или там, где ставка ниже?

 

Как охотно банки дают ипотечные кредиты индивидуальным предпринимателям

Как охотно банки дают ипотечные кредиты индивидуальным предпринимателям

 

Пересчитать кредит если банк понизил ставку

Пересчитать кредит если банк понизил ставку