Таунхаус | ipotek.ru

Что такое таунхаус

Что такое таунхаус?

Таунхаус это «городской дом», который строится обычно за городом. (Такой вот парадокс).

В законодательстве таунхаусы никак не описаны, а потому есть несколько способов оформления таунхаусов.

Блок-секция таунхауса может быть оформлена как:

  • квартира в многоквартирном доме;
  • блок-секция в доме блокированной постройки;
  • дом (отдельно стоящий индивидуальный жилой дом);
  • часть дома.

Что такое Таунхаус

Просмотров видео: 1670

Что такое Таунхаус

2017-02-24 00:05:13 Что такое Таунхаус true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/townhouse.jpg&v=9237
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру
TEXT.RU - 100.00%

27 февраля 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 3.2 Всего голосов: 5

Текст видеосюжета «Что такое таунхаус».

Здравствуйте.

С Вами я, Дмитрий Овсянников.

Дуплекс, триплекс, квадрокс (или квадрохаус) - это я не ругаюсь, это я перечисляю те названия таунхаусов, которые могут быть.

Что такое «таунхаус»?

Таунхаус (в переводе с английского): town - город, house - дом. То есть, буквально «городской дом».

Дуплекс - таунхаус из двух частей, триплекс - из трех секций, квадрокс - из четырех секций и так далее. Вообще, секций таунхаусов может быть достаточно много.

Почему такое название: «городской дом»?

Все очень просто. Дело все в том, что лет сто и более назад в городах строились достаточно небольшие по высоте здания.

То есть они были 2 - 3- этажные, и каждому домику прилегал небольшой участок земли.

В сельской местности дома строились немного по-другому: они строились на больших участках земли. 

Почему?

Потому что люди на этих участках земли выращивали, как правило, продукцию сельскохозяйственного назначения и обменивали эту продукцию на промышленные товары, которые производились в городах.  

Ну а в городах люди зарабатывали деньги как раз тем, что создавали промышленные товары, а небольшой участок возле дома - это как такое небольшое подспорье: зелень вырастить, какое-нибудь фруктовое дерево могло расти на участке (и не обязательно фруктовое), цветочки, еще что-нибудь, что глаз радует.

Нынешние таунхаусы - это, как правило 2 - 3 этажные здания с отдельным входом. Каждая секция таунхауса рассчитана на проживание одной отдельно взятой семьи.

В российском законодательстве нет такого понятия: «таунхаус».

Что из этого следует?

А из этого следует несколько вещей - что таунхаус может быть оформлен несколькими путями:

- Это может быть квартира в многоквартирном доме. То есть весь дом - он считается многоквартирным, даже если в нем всего две квартиры: «два» - это уже «много». Ну а каждая секция таунхауса может считаться отдельно взятой квартирой (по документам считаться).

- Блок-секция таунхауса может быть (и я тоже это встречал в документах) может быть названа как блок-секция таунхауса.
Последнее время это достаточно распространенная практика, когда таунхаусы оформлены именно таким образом.

- Также блок-секция таунхауса может быть оформлена как «отдельно стоящий жилой дом». То есть не весь таунхаус - отдельно стоящий жилой дом, а каждая вот такая секция «отдельно стоящий жилой дом».
Ну и что, что у них общая стена?
Ну и что, что они гранит друг с другом?
Документально это - отдельно стоящий жилой дом. И, соответственно, к нему применяются те правила, которые применяются к жилым домам.

- Также таунхаус может быть оформлен как доля жилого дома. Тогда к таунхаусам применяются те правила, которые применяются к долям.

Вот так вот...
Как говорится: «Как вы яхту назовете - так она и поплывет». Как таунхаус будет обозван в документах, такие правила нужно будет применять, совершая сделки с этим самым таунхаусом.

Ну а подробнее о том, как таунхаусы оформляются, и какие правила в каждом конкретном случае нужно учитывать, мы поговорим в следующих сюжетах.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их, записывайтесь на консультацию и подписывайтесь на наш видеоканал.

До свидания.

 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Лахметкина Екатерина | 15 мая Малоэтажное жильеМалоэтажное жилье - это дома до 3 этажей, в которых менее 4 подъездов. Таунхаус под это определение, как правило, подходит.Если таунхаус оформлен как квартира в многоквартирном доме, то во многих банках под его залог можно получить кредит как на квартиру в многоквартирном доме, Если таунхаус оформлен как отдельный дом, и если проведено межевание земли, то в таком случае получить кредит на покупку таунхауса тоже возможно. Но по условиям таким же, по каким банки выдают кредиты на покупку домов и коттеджей...
Ирина Перушкова | 07 мая Малоэтажное жильеЕсли под малоэтажным жильем подразумевать, 3-4 этажные многоквартирные дома, в свидетельстве о собственности у которых указана квартира, это стандартная ипотечная программа. Главное чтобы правильно были оформлены документы.Если таунхаус оформлен как квартира - во многих банках можно взять кредит по обычной ипотечной программе на вторичное жилье. Если оформлен иначе, то либо попадает под программу Загородная недвижимость, либо приобрести его можно только за наличные.
Анастасия Степанова | 28 апреля Малоэтажное жильеВ описании банковских программ термин "малоэтажки" практически не встречается. Есть загородная недвижимость, то есть жилые дома с земельным участком, отдельно земельные участки, реже - таунхаусы и дуплексы. Однако при рассмотрении любого объекта банк будет обращать внимание на свидетельство на объект, т.е на то, как таунхаус или обычный с виду дом оформлены. А оформлены они могут быть очень по-разному. Таким образом, возможность кредитования малоэтажек зависит от того, как они оформлены...

Видео по теме:

 

Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка - в другом регионе

Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка - в другом регионе

 

Подбор ипотеки. Видео о том, как пользоваться сервисом

Подбор ипотеки. Видео о том, как пользоваться сервисом

 

Ипотека для семьи или для гражданских супругов. В чем разница?

Ипотека для семьи или для гражданских супругов. В чем разница?