Вопросы форума ipotek.ru

Как меняются со временем требования к заемщикам по ипотеке? На что банки стали обращать большее внимание, чем раньше?
Каким заемщикам в будущем станет труднее получить кредиты, чем сейчас? Куда развивается ипотека?

Заемщик официально не трудоустроен. У заемщика неподтвержденные доходы. Как получить ипотечный кредит?
Возможно ли это «в принципе»?

Достаточно частый вопрос: «С чего начать получение ипотеки? Сколько денег просить в банке?»
Смысл вопроса в том, что на момент обращения в банк - не известна стоимость квартиры, которая будет подобрана заемщиком.
Как не ошибиться? Как запросить столько денег, чтобы и на покупку квартиры хватило, и чтобы не взять денег больше, чем нужно?

Иногда заемщики предоставляют справки 2-НДФЛ «не для предоставления налоговой». Ну да: именно такая надпись на справке в правом верхнем углу.

Что это за справки и почему на ней присутствует такая надпись, если само название справки «НДФЛ» расшифровывается как «налог на доходы физических лиц»?

Страховка при ипотеке. В каких случаях возможно выбрать страховую компанию самостоятельно не из списка аккредитованных при банке, а в каких случаях можно выбирать только из списка аккредитованных.

Что происходит, если страховая компания не платит.

На форум поступил вопрос: «Пока что не гражданин РФ. Дадут ли ипотеку»?

В этом видео рассказывается, при каких условиях может получить ипотечный кредит не гражданин России и какие есть альтернативные способы получения ипотеки (на жену, на тещу).

Что выгоднее: купить апартаменты или купить квартиру?
Апартаменты считаются нежилым помещением, но зато они дороже.

Что выбрать?

Об этом в видеосюжете «Апартаменты или квартира»:

Почему доля квартиры, не выделенная в натуре в виде комнаты, стоит дешевле, чем комната?

Как понять, что принадлежит: комната или доля?

Как купить квартиру в новостройке в равных долях, чтобы и квартира была в общей собственности с будущим супругом и по кредиту платить вместе?

Сейчас деньги на первоначальный взнос потрачены общие, а кредит будущему супругу не одобрили.

Как быть?

В квартире в числе собственников - несовершеннолетний ребенок. Происходит покупка квартиры с ребенком в числе собственников. Какие есть риски?

Можно ли купить новостройку в долях?

Можно ли ипотеку взять только на свою долю?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге банка?

Как будут передаваться деньги за продаваемую квартиру?

Как банк сможет помешать продать квартиру, находящуюся в залоге банка?

Нужно купить нежилое помещение.

Некоторые банки предлагают оформить ипотечный кредит на учредителей организации, как на физических лиц и нежилое помещение также оформить на физическое лицо.

Есть ли возможность получить ипотечный кредит на организацию, как на юридическое лицо и нежилое помещение также оформить на организацию?

В видеосюжете даются ответы на вопросы участников форума по ипотеке и недвижимости «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Обсуждаются вопросы: «Сложности при наделении детей собственностью при ипотеке»; «услуги ипотечных брокеров»; «Продажа квартиры из-под залога»; «Оценка при ипотеке: что будет, если оценка оценщиков не совпадает с реальной стоимостью квартиры».

Какая разница банку: есть первый взнос или нет? Есть же квартира, которая будет в залоге банка. Если заемщик не будет платить по кредиту - банк заберет квартиру.

Зачем банку нужно, чтобы у заемщика был первый взнос?

Покупается квартира в долевую собственность с помощью ипотеки. Жена в другом городе.
Можно ли за нее совершить все действия для покупки квартиры по доверенности, чтобы ей не приезжать?

Можно ли получить ипотечный кредит гражданину России, проживающему за рубежом и не имеющему трудовой книжки?

Банку, как и любой бизнес-структуре нужны клиенты.

Клиентам нужна ипотека без первого взноса.

Выход найден банковскими специалистами: термином «ипотека без первого взноса» можно назвать совершенно разные кредиты и их комбинации.

Что такое «последующий залог»? Насколько правомерно требование банка, в котором я хочу рефинансировать кредит, предоставить согласие первичного банка-кредитора на последующий залог?

И вообще, зачем нужно согласие банка на последующий залог новому кредитору?

Есть кредит умершего родственника. Что делать другим родственникам с этим кредитом?

Последующий залог при рефинансировании ипотеки. Трудности с процедурой рефинансирования.

Показывать банку ИП или нет, если есть доходы от работы по найму?

Что будет, если ИП не показывать?

Стоит ли закрыть ИП, чтобы получить ипотечный кредит?

Вопрос с ипотечного форума:

При ипотеке требуется страхование.
Можно ли застраховать жизнь в любой страховой компании, а не в той, в которой говорит страховаться банк?

Есть ли банки, где ипотека на 75 лет?

На что рассчитывает банк, когда заявляет, что выдает кредит до 75-летнего возраста заемщика?

Ипотека до 75-летгнего возраста заемщика: реальные программы или маркетинговый ход?

Есть дом. Дом стоит на земельном участке.

Межевание земли не проведено и банк не дает кредит.

Зачем банку нужно межевание земли?

Почему банк не готов принять дом в залог, и выдать кредит под залог индивидуального жилого дома?

«Черная пятница рынка недвижимости»: что от нее хотят получить застройщики?

Удается ли застройщикам получить задуманное?

Что «Черная пятница» дает покупателям квартир?

Вопрос форума:

Соседи выставили комнату на продажу.

Есть ли приоритетное право выкупа комнаты у соседей?

Ответ смотрите на видео.

Почему банк не хочет давать письменный отказ в выдаче кредита?

Имеет ли банк право отказать в выдаче письменного отказа в предоставлении кредита?

Ипотека женатому или не женатому: кому больше денег дадут при условии, что жена не работает?

Чтобы получить кредит нужно предоставить справку по форме банка.

Чем рискует работодатель, предоставляя такую справку?

Зачем продавцу нужно занижение цены в договоре купли-продажи?

Чем грозит покупателю занижение цены в ДКП?

Удастся ли уйти от налогов, занижая цену в договоре купли-продажи квартиры?