Вопросы по ипотеке и недвижимости | ipotek.ru

Вопросы по ипотеке и недвижимости с форумов порталов

В плейлисте собраны видео с ответами на вопросы посетителей форумао по ипотеке и недвижимости.

Материнский капитал и кредит на выкуп доли квартиры

Просмотров видео: 111

Материнский капитал и кредит на выкуп доли квартиры

2019-11-03 00:06:42 Материнский капитал и кредит на выкуп доли квартиры true //ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/matkapiipoteka.jpg&v=632
Материнский капитал и кредит на выкуп доли квартиры

Материнский капитал может выступать в качестве первоначального взноса (или в дополнение к первоначальному взносу) при получении ипотечного кредита.
Ипотечный кредит и материнский капитал можно использовать для приобретения доли квартиры у соседей по квартире, чтобы в собственности оказалась целая квартира, но не всегда.
В ряде случаев, Пенсионный фонд РФ запрещает использование материнского капитала на выкуп доли квартиры, а что это за случаи - об этом смотрите видео:

Ипотечный кредит на выкуп последней доли

Можно ли с помощью ипотеки выкупить долю в квартире?

Нужен ли первоначальный взнос со стороны заемщика, чтобы получить ипотечный кредит на выкуп доли?

Когда первоначальный взнос не нужен, чтобы выкупить долю в квартире?

Как с помощью ипотеки можно выкупить долю у близких родственников?

Инфляция и пересчет процентных ставок

Некоторые банки снижали ставки по действующим кредитам своим заемщикам.

Для этого заемщик должен был написать заявление с просьбой уменьшить процентную ставку.

В качестве причины, почему банк должен снизить процентную ставку по кредиту конкретного заемщика, заемщики, как правило указывали, что инфляция в стране стала меньше.

И вот, на почту пришло письмо, автор которого задает вопрос: 
Должен ли банк пересчитать проценты по кредиту из-за уменьшения инфляции?
Как заставить банк снизить процентную ставку и вернуть излишне уплаченные деньги?

А ответ на вопрос дает Дмитрий Овсянников в видеосюжете:

 

Возврат процентов при досрочном погашении кредита

Заемщик погасил кредит досрочно. Должен ли банк пересчитать заемщику проценты по кредиту и вернуть излишне уплаченные заемщиком деньги?

Доступное жилье или доступная ипотека

Доступное жилье и (или) доступная ипотека.

  • Что такое «доступное жилье»? 
  • Как термин «доступное жилье» определяют обычные (и необычные) люди?
  • Как термин «доступное жилье» сформулирован в Правительственных программах?
  • Почему от термина «доступное жилье» перешли к термину «доступная ипотека»?
  • Что такое «доступная ипотека», и делает ли доступная ипотека жилье более доступным?
Ипотека, октябрь 2019

Новости ипотеки в октябре 2019 г.

  • Банки продолжают снижать процентные ставки по ипотеке. Надолго ли?
  • Банки стали рассматривать, в качестве заемщиков, самозанятых граждан.
  • Банки внесли изменения в программы ипотечного кредитования «по двум документам»: изменились те два документа, которые требуются.
  • Есть банки, которые по двум документам, предоставленным заемщиками, готовы их рассматривать и выдавать ипотечные кредиты под залог загородной недвижимости.

Подробности в видеосюжете:

Вопросы по ипотеке на семинаре

Семинар по ипотеке на выставке «Недвижимость от лидеров 2019»

Ответы на вопросы из зала:

  • Нужно ли создавать кредитную историю для получения ипотечного кредита?
  • Какой минимальный стаж работы заемщика на последнем месте работы, чтобы банк дал кредит?
  • Нужна ли страховка при ипотеке, если заемщик застрахован по месту работы?
Интервью об ипотеке изданию МосДольщик.рф

Интервью интернет-изданию МосДольщик.рф

  • От чего зависят дополнительные расходы заемщика при ипотеке?
  • Насколько законно банки предлагают заемщикам страховаться?
  • Нужна ли страховка при приобретении новостроек?
  • Почему эффективная процентная ставка отличается от процентной ставки, рекламируемой банками?
  • Что нового происходит на рынке ипотеки: можно ли получить ипотеку самозанятым?

На вопросы корреспондента интернет-издания МосДольщик.рф, Наталии Павловой-Катковой отвечает Дмитрий Овсянников.

4
В каком банке брать кредит?

Нужно ли искать банк для ипотеки с более низкой процентной ставкой или идти в крупный и известный банк?

Стоит ли брать кредит перед получением ипотеки

Потребительский кредит поможет получить ипотечный кредит или можно получать ипотечный кредит с чистой кредитной историей?

i
О проверке документов банками

Стоит ли проверять покупаемую в кредит квартиру или можно довериться той проверке, которую проводят банки?

Ипотека для молодой семьи: какие есть нюансы

Ипотека для молодой семьи. Нужно ли искать специальные банковские программы?

Чем программа «ипотека для молодой семьи» отличается от других банковских программ?

О покупке квартиры супругами в ипотеку

Какие есть особенности покупки квартиры супругами в ипотеку.

Пересчитать кредит, если банк понизил ставку

Банк понизил процентную ставку.

Как платить по более низкой процентной ставке?

Можно ли вернуть переплату?

Ипотека пенсионерам

Ипотечные кредиты для пенсионеров: какие есть нюансы и тонкости?

Как понять, сколько денег дадут

Часто заемщикам не одобряют кредит, потому что заемщик просит в банке слишком много денег.

А потому, важно понимать: сколько денег дадут заемщику в банке в виде ипотечного кредита.

Как банки одобряют размер кредита

Когда заемщики обращаются в разные банки за кредитом, то сталкиваются с тем, что разные банки одобряют заемщику различный размер кредита.
Казалось бы: если доходы у заемщика одни и те же, так и размер кредита должен быть в разных банках примерно одинаковый и зависеть только от процентной ставки?
А нет! И в одном банке, даже при более высокой процентной ставке, размер кредита может быть больше, чем в другом банке при более низкой процентной ставке.

О том, как банки одобряют размер кредита, а также об интересной логике Сбербанка при определении размера кредита, смотрите в видеосюжете.

Вопросы с ипотечного форума

В видеосюжете даются ответы на вопросы участников форума по ипотеке и недвижимости «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Обсуждаются вопросы: «Сложности при наделении детей собственностью при ипотеке»; «услуги ипотечных брокеров»; «Продажа квартиры из-под залога»; «Оценка при ипотеке: что будет, если оценка оценщиков не совпадает с реальной стоимостью квартиры».

Апартаменты или квартира

Что выгоднее: купить апартаменты или купить квартиру?
Апартаменты считаются нежилым помещением, но зато они дороже.

Что выбрать?

Об этом в видеосюжете «Апартаменты или квартира»:

Занижать ли цену в договоре купли-продажи?

Зачем продавцу нужно занижение цены в договоре купли-продажи?

Чем грозит покупателю занижение цены в ДКП?

Удастся ли уйти от налогов, занижая цену в договоре купли-продажи квартиры?

Справка о серой зарплате. Какие риски?

Чтобы получить кредит нужно предоставить справку по форме банка.

Чем рискует работодатель, предоставляя такую справку?

Ипотека женатому или не женатому

Ипотека женатому или не женатому: кому больше денег дадут при условии, что жена не работает?

Комната или доля: что я продаю?

Почему доля квартиры, не выделенная в натуре в виде комнаты, стоит дешевле, чем комната?

Как понять, что принадлежит: комната или доля?

Ипотека 75 лет

Есть ли банки, где ипотека на 75 лет?

На что рассчитывает банк, когда заявляет, что выдает кредит до 75-летнего возраста заемщика?

Ипотека до 75-летгнего возраста заемщика: реальные программы или маркетинговый ход?

Письменный отказ в ипотеке

Почему банк не хочет давать письменный отказ в выдаче кредита?

Имеет ли банк право отказать в выдаче письменного отказа в предоставлении кредита?

Приоритетное право выкупа комнаты

Вопрос форума:

Соседи выставили комнату на продажу.

Есть ли приоритетное право выкупа комнаты у соседей?

Ответ смотрите на видео.

Черная пятница недвижимости

«Черная пятница рынка недвижимости»: что от нее хотят получить застройщики?

Удается ли застройщикам получить задуманное?

Что «Черная пятница» дает покупателям квартир?

Страхование в любой страховой компании

Вопрос с ипотечного форума:

При ипотеке требуется страхование.
Можно ли застраховать жизнь в любой страховой компании, а не в той, в которой говорит страховаться банк?

Показывать банку ИП или нет?

Показывать банку ИП или нет, если есть доходы от работы по найму?

Что будет, если ИП не показывать?

Стоит ли закрыть ИП, чтобы получить ипотечный кредит?

Дом без межевания земли

Есть дом. Дом стоит на земельном участке.

Межевание земли не проведено и банк не дает кредит.

Зачем банку нужно межевание земли?

Почему банк не готов принять дом в залог, и выдать кредит под залог индивидуального жилого дома?

Купить квартиру в новостройке в равных долях

Как купить квартиру в новостройке в равных долях, чтобы и квартира была в общей собственности с будущим супругом и по кредиту платить вместе?

Сейчас деньги на первоначальный взнос потрачены общие, а кредит будущему супругу не одобрили.

Как быть?

Ипотека на организацию

Нужно купить нежилое помещение.

Некоторые банки предлагают оформить ипотечный кредит на учредителей организации, как на физических лиц и нежилое помещение также оформить на физическое лицо.

Есть ли возможность получить ипотечный кредит на организацию, как на юридическое лицо и нежилое помещение также оформить на организацию?

Покупка квартиры с ребенком: какие есть риски.

В квартире в числе собственников - несовершеннолетний ребенок. Происходит покупка квартиры с ребенком в числе собственников. Какие есть риски?

Как купить долю квартиры в строящемся доме

Можно ли купить новостройку в долях?

Можно ли ипотеку взять только на свою долю?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге банка

Как продать квартиру, находящуюся в залоге банка?

Как будут передаваться деньги за продаваемую квартиру?

Как банк сможет помешать продать квартиру, находящуюся в залоге банка?

 

Рефинансирование ипотеки. Последующий залог

Последующий залог при рефинансировании ипотеки. Трудности с процедурой рефинансирования.

Кредит умершего

Есть кредит умершего родственника. Что делать другим родственникам с этим кредитом?

Последующий залог

Что такое «последующий залог»? Насколько правомерно требование банка, в котором я хочу рефинансировать кредит, предоставить согласие первичного банка-кредитора на последующий залог?

И вообще, зачем нужно согласие банка на последующий залог новому кредитору?

Ипотека без первого взноса как пример большого лукавства

Банку, как и любой бизнес-структуре нужны клиенты.

Клиентам нужна ипотека без первого взноса.

Выход найден банковскими специалистами: термином «ипотека без первого взноса» можно назвать совершенно разные кредиты и их комбинации.

Ипотека для россиян, проживающих за рубежом

Можно ли получить ипотечный кредит гражданину России, проживающему за рубежом и не имеющему трудовой книжки?

Квартира в долевую собственность с помощью ипотеки

Покупается квартира в долевую собственность с помощью ипотеки. Жена в другом городе.
Можно ли за нее совершить все действия для покупки квартиры по доверенности, чтобы ей не приезжать?

Какая банку разница: есть первый взнос у заемщика или нет?

Какая разница банку: есть первый взнос или нет? Есть же квартира, которая будет в залоге банка. Если заемщик не будет платить по кредиту - банк заберет квартиру.

Зачем банку нужно, чтобы у заемщика был первый взнос?

Рейтинг: 3.6 Всего голосов: 5
 

Видео по теме:

 

Доступное жилье и доступная ипотека

Доступное жилье и доступная ипотека

 

Что такое ключевая ставка

Что такое ключевая ставка

 

Материнский капитал и ипотечный кредит на выкуп доли

Материнский капитал и ипотечный кредит на выкуп доли