Выкуп доли квартиры у супруги

Текст видеосюжета «Выкуп доли квартиры у бывшей супруги».

Здравствуйте.

С Вами я, Дмитрий Овсянников.

А это - Василий, а это - Мария - бывшие супруги: они сейчас разводятся, и делят имущество.

- Василий, ну у нас же не каменный век, чего ты за топор хватаешься? Да и ты, Мария, пилу-то можешь положить.
Квартиру сейчас делят не так...

А как?

Ну Мария и говорит: 

- Слушай, давай обратимся к риэлтору, выставим на продажу нашу квартиру, а на вырученные средства купим себе две другие квартиры.

Василий говорит:

- Не, Мария... Давай мы поступим по-другому: я схожу в банк, получу там денег, ну а на эти деньги выкуплю твою долю. Деньги ты получишь, и пойдешь покупать себе квартиру, другую квартиру. Так сказать, «уйдешь из моей жизни навсегда».
А мне достанется наша бывшая квартира.

Мария говорит:

- А что, хороший вариант! Что так я деньги получу, что так. Хоть тебе, дорогой Василий, не придется менять место жительства, хоть тебе не придется в новой квартире делать ремонт, хоть тебе, дорогой Василий, не придется переезжать: будешь жить в нашей старой квартире, пользоваться нашей старой мебелью... Ну, может быть я в гости загляну.

И пошел Василий в банк.

Возвращается, но без денег.

Мария его спрашивает: 

- Слушай, Василий, что случилось-то?

Василий говорит:

- Понимаешь, банк денег не дал. Говорит, нет у них такой программы, чтобы можно было у супруги долю выкупить.

- Слушай. как так нет? Я вот слышала, Овсянников говорил: есть такие программы в банке! Надо просто получше поискать.

Василий говорит: 

- А чего мы искать будем? Давай лучше к ипотечному брокеру обратимся: пусть он нам программу предложит!

Обратились они к ипотечному брокеру.

И говорят: 

- Растолкуй-ка ты нам:
Обратились мы в банк за кредитом, чтобы я мог у Марии ее долю квартиры выкупить, а банк - денег не дает. Ты - брокер, ты - знаешь. Скажи: есть такие программы или нет?

Брокер и отвечает: 

- Такие программы есть. Но из 50 банков, выдающих ипотечные кредиты, такие программы есть буквально в трех банках. И в каждом банке - свои нюансы. Какой-то банк выдаст деньги безналом. То есть он выдаст их тебе, Василий, но эти деньги нужно будет по безналу перечислить Марии.

Василий говорит:

- Ну это - вообще без проблем!

- Какой-то банк выдаст деньги, если ты внесешь первый взнос, - продолжает ипотечный брокер.

Василий говорит:

- Да без проблем: я же всю квартиру в залог отдаю, а нужно мне денег на половину...

Ипотечный брокер уточняет:

- Не... Банку нужно, чтобы ты еще и наличные деньги внес: процентов 15 - 20 от стоимости той доли, на которую банк выдает кредит. Ну да, в залог пойдет вся квартира.

Василий:

- Ишь, какой хитрый банк! Это что ж получается: он мне даст даже не 50%, а еще меньше? То есть я отдам в залог всю квартиру целиком, да еще и денег внесу банку?

Брокер говорит:

- Ну деньги ты, Василий, не банку внесешь, а Марии: просто банк даст тебе кредит поменьше.

Василий говорит:

- Продолжай. Какие еще нюансы имеются? Может быть еще в каком банке лучше ситуация? Может мне туда пойти?

Ипотечный брокер говорит:

- Есть еще нюанс. Банк задаст вопрос: «Как давно вы с Марией развелись»?

- А это еще зачем? - спрашивает Василий.

- Ну как? Если вы развелись только вчера, значит, точно так же можете и сойтись обратно, и в этом случае получится как бы фиктивная сделка: деньги ты просил на выкуп доли у бывшей супруги, а на самом деле - вы никакие не бывшие. 
А вот если у Марии есть новая семья, есть у Марии новый молодой человек (или, допустим, у тебя есть новая женщина), то в этом случае банк выдаст деньги без проблем, понимая, что обратно вы не сойдетесь...

Василий говорит:

- Ну надо же, сколько нюансов, о которых я не знал...
Слушай, Мария, а может мы не будем делить имущество? Может мы обратно сойдемся, и хрен сним с этим разводом? 

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их, записывайтесь на консультацию и подписывайтесь на наш видеоканал.

До свидания.