Заградительные ставки по ипотеке

По вашим письмам:

Какие ставки по ипотеке можно считать заградительными?

Дмитрий Овсянников: Здравствуйте, с вами «Ипотек. ру» и я, Дмитрий Овсянников. Передо мной письмо Татьяны из Санкт-Петербурга.

Письмо:

«Здравствуйте, Дмитрий. Ставки по ипотеке уже начинаются от 18% годовых. Скажите какие ставки можно считать заградительными? При каких ставках заемщики перестанут брать ипотечные кредиты вообще?» 

Дмитрий Овсянников: Татьяна, что касаеся заградительных ставок, то имеет смысл сразу же определиться с терминами. Дело все в том, что даже если ставки будут 20% годовых, 30% годовых, а то и 50% процентов годовых, всегда найдется тот, кто возьмет кредит по этим ставкам. То есть под заградительными ставками понимаются те ставки, по которым кредиты хоть и выдаются, но доля их настолько мала, что не оказывает никакого влияния на рынок недвижимости. Например, при ставке 18% годовых доля сделок с участием ипотеки составляет менее 1% от общего числа сделок. И поэтому ставки свыше 18% годовых уже можно считать заградительными. То есть на сегодняшний день мы имеем заградительные ставки, поскольку кредитов настолько мало, что ипотека уже не оказывает никакого влияния на рынок недвижимости.

Спасибо за внимание. С вами был Дмитрий Овсянников и канал об ипотеке по-русски. Если вопросы ипотечного кредитования вас интересуют, задавайте и подписывайтесь на наш канал. Спасибо.